隨著社會的發展，人們生活方式的轉變以及社會需求的不斷提高，以一些傳統古村落、歷史文化街區、古城、古鎮為代表的古村古鎮慢慢走向沒落，甚至拖了村鎮發展的后腿。因此，在對古村古鎮的肌理、空間布局、街巷尺度、綠化景觀、歷史建筑等的保護前提下，對其加以適當的改造開發，有助于其歷史文化得以延續和傳承，有助于村鎮風貌提升，有助于當地民生改善，通過業態優化，有助于當地經濟振興。

• 文化傳承

  通過對當地文化遺產的深入挖掘與運用，有助于古村古鎮歷史文化的延續，有助于古村古鎮歷史風貌特色的強化，有助于古村古鎮文化傳承。

• 風貌提升

  打造具有鮮明文化特色的村鎮風貌，有助于提升項目競爭力。因此，古村古鎮的開發必須對古村古鎮傳統文化進行深入挖掘和利用，突出強化項目文化特色。因此，古村古鎮的開發有助于其風貌提升。

• 民生改善

  居住是古村古鎮必不可少的一項重要職能，古村古鎮都生活著大量的居民。對古村古鎮的改造開發，對當地居民的人居環境，生活配套等都有明顯提升和改善，因此有助于促進當地民生改善。

• 經濟振興

  古村古鎮項目開發的目的除了對文化遺產的保護與傳承外，很重要的目的就是通過業態的重新優化與布局，重新煥發古村古鎮活力。而這最直接的結果就是促進當地經濟的活躍甚至爆發。因此，古村古鎮的開發有助于當地經濟振興。

• 一般古村古鎮的開發要經歷立項、策劃、規劃、建設開發、招商融資、營銷推廣、運營等多個環節，是一個系統工程。因此，如何根據開發主體自身實際情況以及所開發項目的特點統籌考慮，制定合理有效的運作手段十分必要。合理有效的運作手段可以事半功倍，降低成本，發揮項目最大潛力，因此開發運作手段決定了古村古鎮項目開發的成敗。

• 一個項目的定位決定了一個項目的發展方向，它取決于項目的區位、交通、自身資源特點、市場環境等諸多因素?；谌娴南到y分析找準定位是古村古鎮項目開發成功的基礎保證。

• 古村古鎮項目的特色塑造決定了項目的吸引力和競爭力。項目特色可從傳統古村落、歷史文化街區、古城、古鎮等的主題、文化、業態、建筑、景觀、生態和節事活動等諸多環節予以著手塑造。

• 前期規劃策劃、建設僅僅是為古村古鎮項目的開發打下了基礎，如何運營管理才是項目最終成功的關鍵環節。這里包括營銷推廣、活動策劃、招商融資、人才管理培訓等諸多方面，是關系到項目可持續發展和開發成功與否的關鍵環節。有很多項目都在學習一些明星項目，都在復制，可真正復制成功的并不多，原因就在于此。

• 營銷推廣之所以可以作為影響古村古鎮開發成功與否的一個關鍵因素而單獨提出來，是因為它的作用的確太大了。酒香也怕巷子深，在市場競爭日趨激烈的現在，如何將自己的項目推銷出去，如何讓你的受眾群體了解到是古村古鎮項目開發成功與否的關鍵環節。在當今古村古鎮項目的營銷推廣工作必須與時俱進，重視新媒體等多種營銷推廣工具及渠道的應用。

• 任何項目的開發都離不開資本的支持，古村古鎮項目也不例外。項目開發與運營的每個環節都離不開資本的支持。因此，如何降低融資成本，如何提高資本使用效率，是古村古鎮項目開發的又一關鍵因素。

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